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贷款条件

一、范围

购买个人自住住房的公积金缴存者

二、主体

住房公积金服务窗口

三、设立依据

《国务院住房公积金管理条例》、《德州市住房公积金实施细则》

四、申请基本条件

  
   1
、连续正常缴存公积金满6个月,公积金账户状态为正常的具有完全民事行为能力的自然人;

   2、征信情况:申请日前两年的信用报告中账户状态必须是正常。

  (1)显示呆账、止付、冻结、可疑状态不能申请贷款。

  (2)信用报告中一年内连续3次(不含)以上不良记录,或信用报告期内累计超过6次(不

含)不良记录不能申请贷款。

  (3)单身信用报告一年内连续5次(不含)以上不良记录,或信用报告期内累计超过10次(不

含)不良记录,不能申请贷款。
 
  (4)夫妻双方一方信用良好,另一方存在信用不良,但信用账户状态正常,按一方申请贷款金额。

   收入情况:公积金月还款额不得超过家庭收入的50%,以借款人及配偶的住房公积金月缴存基数

为依据确定月工资收入。配偶已经退休,以其退休金为收入;配偶没有退休又没有缴存公积金,其

工资收入视为零。

  
3、购买首套房,已交付所购住房主体价款30%以上的首付款;购买第二套房,已交付所购住房主

体价款40%以上的首付款;


   4、购买期房,具有一年之内的网签备案购房合同、机打发票;购买二手房,具有一年以内的不

动产证、机打发票;

5、除所购住房外,借款人及配偶名下无二套及以上住房。

6、借款人已使用住房公积金贷款的次数不超过两次。

在外地缴存住房公积金、户籍为德州市的职工在我市购买自住住房,可以凭缴存地住房公积金管理中心的相关证明材料,向我市申请住房公积金贷款。

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