德州市住房公积金--贷款类问题

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商转公贷款必须结清后申请吗？

来源：市住房公积金管理中心发布时间：2025-02-27

商转公贷款办理方式分为“带押转贷”和“先还后贷”两种，申请人自住选择办理方式。
“带押转贷”是指申请人经公积金中心审核同意，公积金中心委托银行办理商转公贷款房屋第二顺位抵押权登记后，住房公积金贷款直接划拨至原商贷银行账户用于提前偿还商业贷款，申请人无需提前结清原商贷余额部分。
“先还后贷”是指申请人经公积金中心审核后，再自筹资金先结清原商贷，撤销原商贷房屋抵押登记，公积金中心委托银行办理商转公贷款房屋抵押登记，贷款资金划拨至借款申请人个人账户。

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